Rendement locatif · 80290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éplessier (80290)
À Éplessier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 695 € | 746 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éplessier : taxe foncière à 43,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 69 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE BOIS DE TOUT VERT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 229 900 € | 1 437 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | GR GDE RUE | — | 529 € | 23 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA VALLEE ROUGE | — | 41 930 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA VALLEE ROUGE | — | 6 195 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LE COMTE DU BOIS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU D EAU | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
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