Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Lachapelle (80290)
Faut-il investir à Lachapelle ? Prix médian 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
960 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Lachapelle en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Terrain | VALLEE D ENFER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAULCHOY | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | IMP DE L EGLISE | — | 3 280 € | 40 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 163 000 € | 2 508 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Terrain | DERRIERE LE BOIS JEAN PEIN | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 7 RTE DE FORGES LES EAUX | 96 m² | 128 000 € | 1 334 €/m² |
| 12 août 2022 | Maison | 1 VALLEE ISAAC | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Maison | 1 RUE DE POIX | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Terrain | 1 VALLEE ISAAC | — | 38 000 € | 24 €/m² |
| 4 nov. 2021 | Maison | 8 RTE DE FORGES LES EAUX | 170 m² | 231 600 € | 1 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle
32519 m²
7,0/1092 000 €
350 m²
7,0/10368 500 €
65 m²
6,2/1059 000 €
142 m²
6,2/10242 000 €
147 m²
6,2/10276 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.