Investir · 59330
Rendement, marché et risques à Limont-Fontaine (59330)
Faut-il investir à Limont-Fontaine ? Prix médian 1 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limont-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Limont-Fontaine en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limont-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Limont-Fontaine avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limont-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limont-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limont-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Limont-Fontaine
1244 m²
5,0/1054 250 €
103 m²
4,3/10166 500 €
76 m²
4,3/1096 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COUTURELLE | — | 50 000 € | 47 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE BACHANT | 155 m² | 132 000 € | 852 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 30 RUE DES FALIZES | 56 m² | 55 600 € | 993 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA COUTURELLE | 105 m² | 125 000 € | 1 191 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 1 RUE TRIEU MELOT | 173 m² | 194 895 € | 1 127 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5 RUE TRIEU MELOT | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1B RUE D HAUTMONT | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1 RUE TRIEU MELOT | 173 m² | 186 375 € | 1 078 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 227 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limont-Fontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.