Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Diénay (21120)
Faut-il investir à Diénay ? Prix médian 2 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Diénay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 299 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Diénay en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Diénay :
Le rendement locatif brut indicatif à Diénay avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Diénay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Diénay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diénay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Diénay
63112 m²
6,4/1042 000 €
7240 m²
6,3/10392 000 €
170 m²
5,3/10210 000 €
153 m²
3,7/10330 000 €
450 m²
3,3/10895 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 120 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE AU MEUNIER | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE MARCEL LANGUEREAU | 171 m² | 215 000 € | 1 258 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHARMOY | 115 m² | 295 000 € | 2 566 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 85 000 € | 100 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE MARCEL LANGUEREAU | 147 m² | 194 000 € | 1 320 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 290 000 € | 88 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE CHARMOY | 153 m² | 280 000 € | 1 831 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA CLAMONEE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Diénay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.