Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Chaignay (21120)
Faut-il investir à Chaignay ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaignay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Chaignay en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaignay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaignay avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaignay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaignay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaignay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chaignay
144 m²
3,2/10347 000 €
280 m²
2,9/10622 000 €
257 m²
2,8/10622 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DE METTEPAIN | — | 65 000 € | 151 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR LES CHAMPS LEVRIERS | — | 30 300 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MEIX ESPROIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RUELLOTTE | 109 m² | 850 € | 8 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 RUE BASSE | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES MEIX ESPROIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU CHENE | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 44 RUE BASSE | 140 m² | 348 850 € | 2 492 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaignay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.