Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Saulx-le-Duc (21120)
Faut-il investir à Saulx-le-Duc ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulx-le-Duc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saulx-le-Duc en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulx-le-Duc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulx-le-Duc avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulx-le-Duc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulx-le-Duc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulx-le-Duc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saulx-le-Duc
82 m²
5,7/10120 000 €
150 m²
5,3/10190 000 €
98 m²
4,6/10200 000 €
90 m²
3,6/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOULINS | 62 m² | 352 700 € | 5 689 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 112 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU DESSUS | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 16 RUE DU DESSUS | 92 m² | 26 200 € | 285 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES FOURCHES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE LUXEROIS (SAULX LA VIL. | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 2 RTE DE TARSUL | 98 m² | 186 800 € | 1 907 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DE SAULX LA VILLE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 94 500 € | 299 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLEY | — | 16 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulx-le-Duc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.