Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Villecomte (21120)
Faut-il investir à Villecomte ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villecomte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Villecomte en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villecomte :
Le rendement locatif brut indicatif à Villecomte avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecomte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villecomte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecomte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villecomte
136 m²
3,8/10295 000 €
222 m²
3,4/10370 000 €
278 m²
3,3/10455 000 €
347 m²
2,3/101 250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 176 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FORGE | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 RUE SOPHIE GRANGIER | 327 m² | 625 000 € | 1 912 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5031 LA GRANDE CHARME | 52 m² | 320 000 € | 6 154 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU BAS DES ILES | 116 m² | 251 000 € | 2 164 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 9008 RUE DU MOULIN | 85 m² | 147 300 € | 1 733 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE LA VIOTON | 175 m² | 127 700 € | 730 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 224 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE BAS DES ISLES | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 9008 RUE SOPHIE GRANGIER | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villecomte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.