Rendement locatif · 21120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Diénay (21120)
À Diénay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 405 € | 937 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Diénay : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diénay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
63112 m²
6,4/1042 000 €
7240 m²
6,3/10392 000 €
170 m²
5,3/10210 000 €
153 m²
3,7/10330 000 €
450 m²
3,3/10895 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 120 000 € | 86 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE AU MEUNIER | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE MARCEL LANGUEREAU | 171 m² | 215 000 € | 1 258 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHARMOY | 115 m² | 295 000 € | 2 566 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 85 000 € | 100 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE MARCEL LANGUEREAU | 147 m² | 194 000 € | 1 320 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA BROSSE | — | 290 000 € | 88 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE CHARMOY | 153 m² | 280 000 € | 1 831 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA CLAMONEE | — | 6 300 € | 1 €/m² |