Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Dame-Marie-les-Bois (37110)
Faut-il investir à Dame-Marie-les-Bois ? Prix médian 1 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dame-Marie-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 547 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Dame-Marie-les-Bois en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dame-Marie-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Dame-Marie-les-Bois avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dame-Marie-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dame-Marie-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dame-Marie-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Dame-Marie-les-Bois
117 m²
6,3/10163 000 €
97 m²
6,3/10196 295 €
71 m²
5,7/10156 500 €
2997 m²
5,0/1072 345 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LA MALVINIERE | 135 m² | 183 000 € | 1 356 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRUYERE | 240 m² | 415 000 € | 1 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 VILLECHENARD | 89 m² | 311 000 € | 3 495 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PAVOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE LA MAISON ROUGE | — | 27 500 € | 28 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 17 RUE DU VAU CORNEILLE | 140 m² | 230 537 € | 1 647 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA BRUYERE | 163 m² | 330 000 € | 2 025 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LORE | — | 108 370 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LORE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | PIECE DE DAME MARIE | — | 68 673 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dame-Marie-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.