Investir · 41190
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-des-Guérets (41190)
Faut-il investir à Saint-Étienne-des-Guérets ? Prix médian 1 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-des-Guérets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-des-Guérets en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-des-Guérets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-des-Guérets avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-des-Guérets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-des-Guérets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES MINERIES | — | 60 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 LA CHAMPLONNIERE | 126 m² | 418 095 € | 3 319 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 LE BOURG | 72 m² | 132 000 € | 1 834 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LA VERDERIE | — | 6 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE HOUSSIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES PSEAUX | — | 56 950 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GOUJONNIERE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA MARTINIERE | — | 9 880 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE TOURAINE | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | LA GOUJONNIERE | — | 4 500 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-des-Guérets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.