Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-des-Motets (37110)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-des-Motets ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-des-Motets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-des-Motets en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-des-Motets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-des-Motets avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Motets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-des-Motets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-des-Motets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-des-Motets
150 m²
5,6/10244 950 €
120 m²
5,0/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHER-AMANT | — | 115 000 € | 27 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 28 LA SAUMARDIERE | 120 m² | 86 500 € | 721 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 LES HAUTS | 138 m² | 251 200 € | 1 821 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU MARECHAL FERRANT | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL FERRANT | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA CHEVAULIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE BELLEVUE | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU MARECHAL FERRANT | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 85 LA GRATERIE | 200 m² | 323 000 € | 1 615 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-des-Motets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.