Investir · 41190
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-du-Gault (41190)
Faut-il investir à Saint-Cyr-du-Gault ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-du-Gault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-du-Gault en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-du-Gault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-du-Gault avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-du-Gault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-du-Gault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-du-Gault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-du-Gault
93 m²
5,3/10159 000 €
85 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 118 m² | 73 142 € | 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHATEAU | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA PERRINE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 HAUT BOURG | 83 m² | 97 000 € | 1 169 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 30 701 € | 615 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES MARRONNIERS | 132 m² | 111 627 € | 846 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 2 LE BOURG | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE COTEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 116 LA POMMERIE | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LA POTERIE | — | 650 € | 1 €/m² |