Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Morand (37110)
Faut-il investir à Morand ? Prix médian 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Morand en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morand :
Le rendement locatif brut indicatif à Morand avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Morand
161 m²
6,1/10185 000 €
128 m²
6,1/10149 000 €
86 m²
5,6/1078 000 €
116 m²
5,4/10248 000 €
118 m²
5,4/10174 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARCHAIS | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRIEURE | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LA POTAGERIE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 LOT LE MARCHAIS BARDET | 130 m² | 174 000 € | 1 339 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 RUE DU MARCHAIS | 64 m² | 34 000 € | 532 €/m² |
| 2 juin 2025 | Local | 5125 LA MINE D OR | 1600 m² | 30 000 € | 19 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA CROIX DES GROSSES PIERR | — | 53 874 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS BARDET | — | 29 800 € | 271 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 73 LE VIGNOBLE | 247 m² | 170 000 € | 689 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 20 RUE DU PRIEURE | 126 m² | 192 400 € | 1 527 €/m² |