Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dame-Marie-les-Bois (37110)
À Dame-Marie-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dame-Marie-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 738 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dame-Marie-les-Bois : taxe foncière à 39,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dame-Marie-les-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dame-Marie-les-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dame-Marie-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,3/10163 000 €
97 m²
6,3/10196 295 €
71 m²
5,7/10156 500 €
2997 m²
5,0/1072 345 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LA MALVINIERE | 135 m² | 183 000 € | 1 356 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRUYERE | 240 m² | 415 000 € | 1 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 VILLECHENARD | 89 m² | 311 000 € | 3 495 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PAVOT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE LA MAISON ROUGE | — | 27 500 € | 28 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 17 RUE DU VAU CORNEILLE | 140 m² | 230 537 € | 1 647 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA BRUYERE | 163 m² | 330 000 € | 2 025 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LORE | — | 108 370 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LORE | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | PIECE DE DAME MARIE | — | 68 673 € | 1 €/m² |