Investir · 41150
Rendement, marché et risques à Mesland (41150)
Faut-il investir à Mesland ? Prix médian 2 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesland et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Mesland en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesland :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesland avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesland.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesland.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesland — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Mesland
121 m²
6,4/10176 484 €
120 m²
6,1/10155 000 €
65 m²
6,0/1080 000 €
158 m²
6,0/10197 980 €
500 m²
6,0/10602 025 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 26B RTE DE TOURAINE | 239 m² | 528 540 € | 2 212 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES RIMBERDIERES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ROTTES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE DAME MARIE | 105 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 153B RTE DE FLEURAY | 150 m² | 177 404 € | 1 183 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE FLEURAY | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE DAME MARIE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FERRIERES | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 136 RTE DE DAME MARIE | 79 m² | 274 800 € | 3 479 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesland. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.