Investir · 02480
Rendement, marché et risques à Sommette-Eaucourt (02480)
Faut-il investir à Sommette-Eaucourt ? Prix médian 798 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sommette-Eaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
798 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Sommette-Eaucourt en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sommette-Eaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Sommette-Eaucourt avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sommette-Eaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sommette-Eaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (798 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sommette-Eaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sommette-Eaucourt
120 m²
5,7/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 10B RUE ROUSSEAU | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 2 RUE D OLLEZY | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | CHEMIN DE NESLES | — | 36 249 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE CHEMIN PERDU | — | 29 037 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DU TOUR DE VILLE | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 13 RUE DU MOULIN | 74 m² | 45 000 € | 609 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 8 juil. 2023 | Maison | 12 RUE DE BROUCHY | 85 m² | 59 500 € | 700 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Maison | 7 RUE DE SOMMETTE | 141 m² | 133 080 € | 944 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sommette-Eaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.