Investir · 02480
Rendement, marché et risques à Annois (02480)
Faut-il investir à Annois ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Annois en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annois :
Le rendement locatif brut indicatif à Annois avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Annois
139 m²
8,6/10399 900 €
145 m²
8,5/10398 000 €
101 m²
8,4/10324 900 €
128 m²
8,4/10415 000 €
168 m²
8,4/10473 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DE FLAVY | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE CUGNY | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE MARQUET | — | 18 975 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARLIERE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4B RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE CUGNY | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PONT DE ST-SIMON | — | 419 798 € | 2 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 900 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DU CUGNOT | — | 3 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Annois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.