Investir · 26460
Rendement, marché et risques à Crupies (26460)
Faut-il investir à Crupies ? Prix médian 3 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crupies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 890 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Crupies en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crupies :
Le rendement locatif brut indicatif à Crupies avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crupies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crupies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PIAROTTE | — | 7 218 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5042 GAREUX ET OUCHE | 50 m² | 877 500 € | 17 550 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5014 PIED-MARRE | 130 m² | 1 060 000 € | 8 154 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | VIALLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 945 RTE DES MOULINETS | 163 m² | 460 000 € | 2 823 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 255 CHE DE VIALLE | 107 m² | 451 580 € | 4 221 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 455 CHE DE VIALLE | 100 m² | 389 000 € | 3 890 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | PIED-MARRE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | PENDAYS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | PIED-MARRE | — | 118 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crupies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Crupies
233 m²
6,7/10540 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crupies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.