Investir · 02820
Rendement, marché et risques à Aizelles (02820)
Faut-il investir à Aizelles ? Prix médian 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aizelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
759 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Aizelles en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aizelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Aizelles avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aizelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aizelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES GUILLOTS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CARREFOUR | 84 m² | 164 050 € | 1 953 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BOIS DES GUILLOTS | — | 14 045 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT TERROIR | — | 8 564 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS LA POINTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANCHETTE | 108 m² | 251 950 € | 2 333 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP POSSAT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LES BURELLES | — | 1 200 € | 1 €/m² |