Investir · 61100
Rendement, marché et risques à Durcet (61100)
Faut-il investir à Durcet ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durcet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Durcet en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durcet :
Le rendement locatif brut indicatif à Durcet avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durcet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durcet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durcet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Durcet
40 m²
5,0/1086 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DU PRINTEMPS | 70 m² | 149 500 € | 2 136 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1431 RTE DU VAL | 152 m² | 242 000 € | 1 593 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 23 RUE DES POMMIERS | 134 m² | 88 000 € | 657 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES CLOSETS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 438 CHE DU POIRIER | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 439 RTE DU VAL | 47 m² | 20 000 € | 426 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 12 RTE DE LA PETITE OIE | 61 m² | 81 500 € | 1 337 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 390 CHE DE LA TRETIERE | 49 m² | 58 000 € | 1 184 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND VAL | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DES POMMIERS | 70 m² | 72 000 € | 1 029 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Durcet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.