Investir · 61220
Rendement, marché et risques à Pointel (61220)
Faut-il investir à Pointel ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pointel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Pointel en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pointel :
Le rendement locatif brut indicatif à Pointel avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pointel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pointel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COMMUNETTE | 73 m² | 40 000 € | 548 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 1 LA PERELLE | 3433 m² | 240 000 € | 70 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 152 m² | 185 000 € | 1 218 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 79 MOULIN DE POINTEL | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA HARLIERE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LES PETITS MALES | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LES COUTURES | — | 1 000 € | 12 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 7 LOT BEAUSOLEIL | 79 m² | 139 100 € | 1 761 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | CHAMP MOREL | — | 51 426 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pointel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Pointel
138 m²
5,4/10139 100 €
136 m²
5,0/10199 150 €
2500 m²
5,0/1022 980 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pointel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.