Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Coyolles (02600)
Faut-il investir à Coyolles ? Prix médian 2 496 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coyolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 496 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Coyolles en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coyolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Coyolles avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coyolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coyolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 496 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coyolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coyolles
78 m²
6,5/10173 793 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 85 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOLE DES BOIS CULOT BOURSO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATELET | 90 m² | 146 000 € | 1 623 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CONTRE LE GRAND MARAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRASSERIE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES LARRIS DU CHATELET | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 LES LARRIS DE LA MONTAGNE | 91 m² | 179 000 € | 1 968 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MONTAGNE | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | SOLE DES BOIS CULOT BOURSO | — | 7 105 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATELET | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coyolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.