Investir · 60117
Rendement, marché et risques à Vauciennes (60117)
Faut-il investir à Vauciennes ? Prix médian 2 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vauciennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vauciennes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vauciennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vauciennes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vauciennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vauciennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DES ROSES | 128 m² | 238 500 € | 1 864 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 65 RUE DE L'EGLISE | 57 m² | 190 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE 2 | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 32 RUE DES ACACIAS | 103 m² | 262 000 € | 2 544 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | 5077F LA BONNETTE | — | 13 922 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 252 000 € | 2 231 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN MASSAGOR | 68 m² | 213 600 € | 3 142 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 906 € | 13 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 17 PL DE L'ORME | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauciennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vauciennes
99 m²
6,2/10189 000 €
71 m²
6,0/1095 400 €
118 m²
6,0/10278 000 €
109 m²
6,0/10248 000 €
130 m²
5,7/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vauciennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.