Investir · 60620
Rendement, marché et risques à Cuvergnon (60620)
Faut-il investir à Cuvergnon ? Prix médian 2 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuvergnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 170 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cuvergnon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuvergnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuvergnon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuvergnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuvergnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Maison | 151 RUE ST VAAST | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 17 RTE DE VILLERS | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 180 RUE DE LA FORET | 158 m² | 260 000 € | 1 646 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DES MARRONNIERS | 118 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 293 RUE DE LA FORET | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 319 RUE ST VAAST | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 215 RUE DE L'EGLISE | 88 m² | 282 000 € | 3 205 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 115B RUE DE L'EGLISE | 51 m² | 156 000 € | 3 059 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 132 RUE DE LA FORET | 60 m² | 188 400 € | 3 140 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 23 PL ST VAAST | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvergnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cuvergnon
160 m²
5,9/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuvergnon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.