Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coyolles (02600)
À Coyolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 120 € | 847 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coyolles : taxe foncière à 39,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coyolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,5/10173 793 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 85 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOLE DES BOIS CULOT BOURSO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATELET | 90 m² | 146 000 € | 1 623 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CONTRE LE GRAND MARAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BRASSERIE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES LARRIS DU CHATELET | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 LES LARRIS DE LA MONTAGNE | 91 m² | 179 000 € | 1 968 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MONTAGNE | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | SOLE DES BOIS CULOT BOURSO | — | 7 105 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATELET | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |