Investir · 60117
Rendement, marché et risques à Vez (60117)
Faut-il investir à Vez ? Prix médian 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
658 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vez en 2023
Rendement brut
20,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vez :
Le rendement locatif brut indicatif à Vez avoisine 20,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES OUCHES | 105 m² | 308 000 € | 2 934 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DU CUL DE SAC | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE PUITS A MARNE | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 6 RUE DES OUCHES | 124 m² | 249 000 € | 2 009 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA GLORIETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX REBOURS | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 14 PL DE LA DIME | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vez
250 m²
8,4/109 000 €
66 m²
7,4/1095 000 €
72 m²
7,4/10137 000 €
100 m²
7,3/10169 000 €
238 m²
7,2/10276 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.