Rendement locatif · 77154
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coutençon (77154)
À Coutençon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 1 012 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coutençon : taxe foncière à 43,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coutençon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coutençon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutençon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,7/10255 000 €
168 m²
6,6/10262 000 €
154 m²
6,3/10269 000 €
2621 m²
5,0/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 128 PETITE RUE | — | 200 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 107 RUE DE VILLENEUVE | 134 m² | 225 000 € | 1 680 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DES SABLONS | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 429 RUE DE VILLENEUVE | 128 m² | 213 000 € | 1 665 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 74 RUE DES SABLONS | 150 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 420 RUE DE VILLENEUVE | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 131 RUE PETITE RUE | 90 m² | 193 000 € | 2 145 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 322 RUE DES BILLETTES | 150 m² | 71 500 € | 477 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | COUTENCON | — | 120 000 € | 350 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 312 RUE DE VILLENEUVE | 228 m² | 430 000 € | 1 886 €/m² |