Investir · 91490
Rendement, marché et risques à Moigny-sur-École (91490)
Faut-il investir à Moigny-sur-École ? Prix médian 3 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moigny-sur-École et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Moigny-sur-École en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moigny-sur-École :
Le rendement locatif brut indicatif à Moigny-sur-École avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moigny-sur-École.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moigny-sur-École.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moigny-sur-École — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Moigny-sur-École
197 m²
7,2/10499 000 €
320 m²
7,2/10795 000 €
80 m²
7,0/10195 000 €
316 m²
6,9/10840 000 €
295 m²
6,8/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 SEN DE LA GRILLE | 134 m² | 363 000 € | 2 709 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 GRAND RUE | 110 m² | 332 500 € | 3 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 GRAND RUE | 33 m² | 130 000 € | 3 940 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PLEUTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRES ROUGES | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2A GRAND RUE | 106 m² | 365 000 € | 3 444 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE COCHET | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GROS MAHAUX | — | 341 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 3 260 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU 8 MAI 1945 | 127 m² | 349 000 € | 2 749 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moigny-sur-École. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.