Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Courcelles-sous-Thoix (80160)
Faut-il investir à Courcelles-sous-Thoix ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-sous-Thoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Courcelles-sous-Thoix en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-sous-Thoix :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-sous-Thoix avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-sous-Thoix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-sous-Thoix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-sous-Thoix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Courcelles-sous-Thoix
2210 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Maison | 49 GR GRANDE RUE | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LES SEIZE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE LEQUART | — | 225 000 € | 4 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 110 436 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Local | 5033 LE VILLAGE | 99 m² | 725 000 € | 7 324 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Terrain | PRAIRIE | — | 34 000 € | 29 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Maison | 5013 GR GRANDE RUE | 26 m² | 151 000 € | 5 808 €/m² |
| 18 déc. 2019 | Terrain | MONT THESSON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 5002 GR GRANDE RUE | 55 m² | 67 700 € | 1 231 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-sous-Thoix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.