Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Thoix (80160)
Faut-il investir à Thoix ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Thoix en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoix :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoix avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thoix
2210 m²
5,0/1012 000 €
103 m²
4,9/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 27 456 € | 262 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | FOND DE BEAUDEDUIT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | DSU DU MOULIN ET LA FOSSE | — | 3 800 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE BEAUDEDUIT | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES CARRIERES | 137 m² | 222 100 € | 1 622 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LOUP PENDU | — | 2 594 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 15 680 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DU VILLAGE | 106 m² | 75 000 € | 708 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 18 RUE DU MOULIN | 43 m² | 23 000 € | 535 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.