Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Sentelie (80160)
Faut-il investir à Sentelie ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sentelie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Sentelie en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sentelie :
Le rendement locatif brut indicatif à Sentelie avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sentelie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sentelie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sentelie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sentelie
1200 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE BRASSY | 205 m² | 198 000 € | 966 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 4 RUE NEUVE | 45 m² | 97 250 € | 2 162 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 166 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 16 RUE SAINT LAMBERT | 100 m² | 162 400 € | 1 624 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 124 123 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BOIS DUPUIS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | 1 RUE DE BERGICOURT | — | 125 000 € | 125 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | CAMP DE BRASSY | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 2 RUE DE FAMECHON | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 11 RUE RAISIN | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sentelie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.