Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Vézilly (02130)
Faut-il investir à Vézilly ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Vézilly en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézilly avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vézilly
454 m²
5,6/10575 000 €
2050 m²
5,0/1069 000 €
370 m²
4,9/10267 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA TERRE RICHARD | — | 38 700 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE COULONGES | 40 m² | 82 000 € | 2 050 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE CARRE DES BOULES | — | 167 686 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 93 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES BATIS DU MOULIN A VENT | — | 4 944 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PETEREAUX | — | 4 648 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | BOIS DE LA NOUE | — | 16 254 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VENDOME | — | 26 146 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | SENTE DE ROZOY | — | 104 972 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND PIERRET | — | 3 352 € | 1 €/m² |