Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulonges-Cohan (02130)
À Coulonges-Cohan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 800 € | 762 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulonges-Cohan : taxe foncière à 51,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges-Cohan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
376 m²
5,2/10399 000 €
376 m²
5,2/10389 000 €
5310 m²
5,0/10104 000 €
218 m²
5,0/10269 000 €
278 m²
4,7/10237 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAUFFOUR | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE ROGNAC | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3B COURTEAUX | 102 m² | 886 700 € | 8 694 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 COURTEAUX | 155 m² | 343 300 € | 2 215 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | COHAN | — | 180 550 € | 108 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU POINCON | 180 m² | 257 000 € | 1 428 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHAUFFOUR | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU MONTCEL | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE TERRIERE | 159 m² | 147 000 € | 925 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | COHAN | — | 1 895 € | 1 €/m² |