Rendement locatif · 02840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coucy-lès-Eppes (02840)
À Coucy-lès-Eppes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coucy-lès-Eppes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 605 € | 575 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coucy-lès-Eppes : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coucy-lès-Eppes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1260 m²
6,0/10521 000 €
91 m²
5,0/1027 500 €
145 m²
5,0/10167 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 219 RUE PRINCIPALE | 131 m² | 139 900 € | 1 068 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 227 RUE DE LA LAYE | 114 m² | 159 900 € | 1 403 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 22 500 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DES TRIQUETTES | 77 m² | 130 050 € | 1 689 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 600 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DE MARCHAIS | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DES CYPRES | 71 m² | 131 000 € | 1 846 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM SAMOUSSY ET LA | — | 3 257 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOURNEROYE | — | 21 571 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 124 RUE DE LA MARLIERE | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |