Rendement locatif · 33890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coubeyrac (33890)
À Coubeyrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 771 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coubeyrac : taxe foncière à 28,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubeyrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,6/10160 000 €
160 m²
4,9/10349 000 €
150 m²
4,7/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avr. 2025 | Maison | 7 LE BOURG | 180 m² | 421 890 € | 2 344 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | AU VACCANT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | NAUZE | — | 71 576 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Maison | 13 LA ROUYE | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 9 sept. 2022 | Maison | 19 TUILERIE DE LA JALGUE | 155 m² | 510 000 € | 3 291 €/m² |
| 16 août 2022 | Terrain | GUILLEMANDE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | AU VACCANT | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Terrain | GUILLEMANDE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 37 MOUNOT | 252 m² | 384 900 € | 1 528 €/m² |
| 3 juin 2021 | Maison | 28 PETIT PASCAUD | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |