Rendement locatif · 21250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corgengoux (21250)
À Corgengoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 650 € | 879 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corgengoux : taxe foncière à 37,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corgengoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,0/10244 746 €
82 m²
4,0/10231 433 €
104 m²
3,9/10260 861 €
90 m²
3,9/10244 990 €
91 m²
3,9/10249 203 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 32 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU MARAIS | 160 m² | 401 100 € | 2 507 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE FOLIN | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | AU GAYELLIARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | HAMEAU DE GROSBOIS | — | 56 763 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE VERDUN | 163 m² | 370 000 € | 2 270 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES SOITURES QUARREES | — | 2 407 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | SUR LA CORVEE DE VAUX | — | 1 271 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE CHAMILLY | 88 m² | 245 300 € | 2 788 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 938 € | 1 €/m² |