Investir · 21200
Rendement, marché et risques à Montagny-lès-Beaune (21200)
Faut-il investir à Montagny-lès-Beaune ? Prix médian 2 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny-lès-Beaune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 829 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montagny-lès-Beaune en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny-lès-Beaune :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny-lès-Beaune avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny-lès-Beaune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny-lès-Beaune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny-lès-Beaune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montagny-lès-Beaune
323 m²
5,0/1045 000 €
90 m²
3,9/10239 000 €
220 m²
3,3/10445 000 €
200 m²
3,2/10445 000 €
372 m²
2,5/101 490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LABORDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 GRANDE RUE DE LE POIL | 51 m² | 185 000 € | 3 628 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE CHARODON | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 6 IMP DES RUCHES | 141 m² | 424 000 € | 3 008 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES LIGER | 96 m² | 271 500 € | 2 829 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | 6 RUE DU VERNOIS | — | 131 000 € | 156 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA SOLLE | 147 m² | 348 200 € | 2 369 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES GRAVIERES | 81 m² | 640 000 € | 7 902 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DE LA CORVEE FOLLOT | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 42 RUE DE L ESMEIX | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagny-lès-Beaune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.