Rendement locatif · 21200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Combertault (21200)
À Combertault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 145 € | 837 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Combertault : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combertault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
2,8/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Maison | 13 RUE DES PLANTES | 112 m² | 176 300 € | 1 575 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AUX CHAMPS PIVOT | — | 130 000 € | 68 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHAMPS DE COURSE | 138 m² | 285 000 € | 2 066 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE CHALLANGES | 200 m² | 463 500 € | 2 318 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | PRE RECEY ET GROS PRES | — | 8 344 € | 1 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 16 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 80 m² | 284 500 € | 3 557 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 6 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 91 m² | 321 230 € | 3 530 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | LES PETITS PAQUIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 9 RTE DE SAINTE MARIE LA BLANCHE | 210 m² | 327 700 € | 1 561 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 8 RUE DES PLANTES | 110 m² | 307 000 € | 2 791 €/m² |