Investir · 30460
Rendement, marché et risques à Soudorgues (30460)
Faut-il investir à Soudorgues ? Prix médian 2 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudorgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 406 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Soudorgues en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudorgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudorgues avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudorgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudorgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Maison | 5152 LES COUCHES | 150 m² | 359 550 € | 2 397 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5111 SERRE DE LA CAN | 60 m² | 121 939 € | 2 033 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | SERRE DE BRION | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | AIGUEBONNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 5310 HAMEAU DE LA COSTE | 50 m² | 148 000 € | 2 960 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | PIEROU SABATOU | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE MOURIER | — | 200 € | 2 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | LES RATS | — | 1 553 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | SERRE DE LA BOUISSONADE | — | 660 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE CASTEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudorgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Soudorgues
457 m²
6,5/10750 000 €
209 m²
6,4/10393 000 €
97 m²
6,4/10148 500 €
97 m²
6,2/10148 500 €
232 m²
6,2/10330 000 €