Investir · 30440
Rendement, marché et risques à Saint-Martial (30440)
Faut-il investir à Saint-Martial ? Prix médian 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martial en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
140 m²
6,6/10259 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA MARINE | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RPE DU BOURBOUQUIER | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CANDURON ET LIRON | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 8 RTE DE CABANE VIEILLE | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DU TRIVE | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 16 PL DE L'EGLISE | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES MOULOUS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LES MOULOUS | — | 1 500 € | 24 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | DECONTRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | GOUTANIERE ET LES CAVES | — | 28 000 € | 5 €/m² |