Investir · 30170
Rendement, marché et risques à Cros (30170)
Faut-il investir à Cros ? Prix médian 2 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cros en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cros :
Le rendement locatif brut indicatif à Cros avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 546 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5272 AIGUES VIVES | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5294 LE FILIECH | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5083 CROUZET | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5262 LE PUECH | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA MAZADETTE | — | 60 000 € | 14 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5631 RTE DE ST HIPPOLYTE DU FORT | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CROUZET | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5225 L EGLISE | 160 m² | 672 900 € | 4 206 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE | — | 36 251 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cros
126 m²
8,0/10316 800 €
126 m²
7,8/10354 000 €
200 m²
7,8/10499 000 €
103 m²
7,6/10313 800 €
90 m²
7,6/10271 700 €