Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Coisy (80260)
Faut-il investir à Coisy ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Coisy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Coisy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coisy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Coisy
88 m²
5,3/10199 000 €
255 m²
4,6/10765 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS D AMOUR | 125 m² | 332 500 € | 2 660 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE MANON LESCAUT | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AMIENS | — | 12 787 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES DIX JOURNAUX | — | 19 725 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 14 RUE DU SOLEIL LEVANT | — | 90 000 € | 74 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 441 000 € | 196 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 RUE MANON LESCAUT | 112 m² | 201 000 € | 1 795 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5048 LE FIEF D AMOUR | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 27 RUE D ENGOULEVENT | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.