Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Cardonnette (80260)
Faut-il investir à Cardonnette ? Prix médian 1 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cardonnette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 918 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Cardonnette en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cardonnette :
Le rendement locatif brut indicatif à Cardonnette avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cardonnette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cardonnette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardonnette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cardonnette
173 m²
5,6/10389 000 €
170 m²
5,6/10375 000 €
123 m²
5,0/10360 000 €
110 m²
4,6/10239 900 €
100 m²
3,9/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D ARTOIS | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5061A LE VILLAGE | 127 m² | 162 000 € | 1 276 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 32 RUE D ARTOIS | 136 m² | 291 100 € | 2 141 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE NORMANDIE | 107 m² | 196 000 € | 1 832 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP BLEU | — | 19 418 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES GRANDES PIECES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PRES A VACHES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 050 € | 50 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5511 RUE DE NORMANDIE | 147 m² | 265 000 € | 1 803 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 26 RUE DE FLANDRE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cardonnette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.