Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Montonvillers (80260)
Faut-il investir à Montonvillers ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montonvillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 158 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Montonvillers en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montonvillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montonvillers avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montonvillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montonvillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 5011 RUE DE VILLERS | 273 m² | 567 000 € | 2 077 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LA VALLEE SAINT GEORGES | — | 328 975 € | 2 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 85 800 € | 89 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5006A RUE DE VILLERS | 190 m² | 410 000 € | 2 158 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 5030 LES COURTIEUX | 106 m² | 377 000 € | 3 557 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5011 RUE DE VILLERS | 273 m² | 560 000 € | 2 052 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | RUE D EN HAUT | — | 52 000 € | 89 €/m² |
| 7 janv. 2021 | Maison | 5009 RUE D EN HAUT | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montonvillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.