Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coisy (80260)
À Coisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 906 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coisy : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,3/10199 000 €
255 m²
4,6/10765 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS D AMOUR | 125 m² | 332 500 € | 2 660 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE MANON LESCAUT | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AMIENS | — | 12 787 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES DIX JOURNAUX | — | 19 725 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 14 RUE DU SOLEIL LEVANT | — | 90 000 € | 74 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 441 000 € | 196 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 RUE MANON LESCAUT | 112 m² | 201 000 € | 1 795 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5048 LE FIEF D AMOUR | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX BLANCHE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 27 RUE D ENGOULEVENT | 107 m² | 152 000 € | 1 421 €/m² |