Investir · 80260
Rendement, marché et risques à Bertangles (80260)
Faut-il investir à Bertangles ? Prix médian 1 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bertangles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 892 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bertangles en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bertangles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bertangles avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bertangles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bertangles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE FREMONT | 137 m² | 235 000 € | 1 716 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DES TILLEULS | 125 m² | 190 600 € | 1 525 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE SAINT SAUVEUR | 122 m² | 341 600 € | 2 800 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5067 RUE D AMIENS | 92 m² | 187 500 € | 2 039 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 PAS DES TULIPES | 132 m² | 346 000 € | 2 622 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES BLEUETS | 128 m² | 264 500 € | 2 067 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE ST SAUVEUR | 239 m² | 382 000 € | 1 599 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES COQUELICOTS | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DES BLEUETS | 111 m² | 298 890 € | 2 693 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5070 RUE D AMIENS | 101 m² | 191 000 € | 1 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bertangles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Bertangles
146 m²
6,0/10342 866 €
146 m²
5,8/10352 866 €
159 m²
5,8/10332 000 €
175 m²
5,7/10399 500 €
115 m²
5,4/10299 114 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bertangles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.