Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Humbert (62650)
Faut-il investir à Humbert ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Humbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Humbert en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Humbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Humbert avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Humbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Humbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Humbert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Humbert
949 m²
5,0/1035 000 €
930 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 214 m² | 140 000 € | 655 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA VALLEE D HENOVAL | — | 3 210 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 12 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE POTIER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 139 000 € | 1 363 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 509 000 € | 3 182 €/m² |
| 16 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 108 m² | 84 000 € | 778 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 1 RUE BRETELLE | 116 m² | 145 000 € | 1 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Humbert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.