Rendement locatif · 24640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chourgnac (24640)
À Chourgnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 140 € | 759 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chourgnac : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chourgnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
348 m²
6,4/10520 000 €
293 m²
6,1/10560 000 €
265 m²
6,0/10279 500 €
167 m²
6,0/10360 000 €
265 m²
5,8/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | Maison | 9000 LE BASTIS | 129 m² | 254 150 € | 1 971 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LESTRADE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LESTRADE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LESCURAS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 21A SOUMEIL | 122 m² | 175 000 € | 1 435 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LESCURAS | — | 26 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 9001 LACHEZE | 136 m² | 186 000 € | 1 368 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Maison | 7A LE BOURG | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Terrain | LES PETITS CLAUDS | — | 6 622 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Terrain | LES FORETS | — | 1 500 € | 1 €/m² |