Investir · 02000
Rendement, marché et risques à Clacy-et-Thierret (02000)
Faut-il investir à Clacy-et-Thierret ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clacy-et-Thierret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Clacy-et-Thierret en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clacy-et-Thierret :
Le rendement locatif brut indicatif à Clacy-et-Thierret avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clacy-et-Thierret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clacy-et-Thierret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clacy-et-Thierret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Clacy-et-Thierret
225 m²
6,0/10326 000 €
100 m²
5,3/10171 900 €
75 m²
4,0/10129 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES RUELLES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RUELLES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5B CITE DU BOIS D HOTE | 140 m² | 258 000 € | 1 843 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES PETITES PATURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | 9001 PL DE LA MAIRIE | — | 25 000 € | 27 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | RUE DE MONS | — | 28 000 € | 21 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | LE CHAMP DE SAINT PIERRE | — | 38 000 € | 224 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LES RUELLES | — | 750 € | 3 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE PETIT MACON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clacy-et-Thierret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.