Rendement locatif · 02000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chivy-lès-Étouvelles (02000)
À Chivy-lès-Étouvelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chivy-lès-Étouvelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 745 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chivy-lès-Étouvelles : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHIVY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VOYEU DES SAULES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES VALLIERS | — | 20 451 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 45 CITE BOIS DU MORTEAU | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 27 774 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LES ROSIERES | — | 5 001 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE CLACY | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES MORENNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DE CROLET | — | 8 400 € | 2 €/m² |